¿Cómo invertir en bienes inmobiliarios en El Salvador?

by Jun 4, 2021Blog

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Comprar vivienda en El Salvador el sueño de muchas personas, quienes desean invertir sus ahorros en una propiedad que les genere mayores ingresos o en la que puedan vivir sus familiares.

Existen compañías como REMAX que pueden ayudarte a este proceso asignándote un agente especializado que de seguimiento y te asesore a encontrar la propiedad idónea.

REMAX cuenta con una amplia cartera de propiedades y la asesoría de sus agentes para cada caso. Su departamento legal realiza una revisión de la documentación tanto de comprador como de vendedor, para establecer que todo se encuentre en regla.

La empresa ofrece servicios para comprar o vender en categorías como: industrial, terrenos, residencial, comercial y recreativa.

Antes de tomar una decisión, estos consejos te pueden ser útiles:

– Aspectos legales: la legislación salvadoreña establece que la propiedad se transmite en relación con las partes contratantes por el solo convenio de transmitirla; dicho traspaso para ser oponible o que perjudique a terceros debe ser inscrito ante el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas (institución gubernamental a cargo de dar seguridad jurídica y protección frente a terceros del derecho de propiedad que un salvadoreño o extranjero pudiera tener sobre un inmueble). Asimismo, será necesario realizar la actualización correspondiente de la información del propietario del inmueble ante la alcaldía municipal del área geográfica a la cual pertenece el mismo.

Imagen de carácter ilustrativo y no comercial

– Analiza dónde invertir: el primer paso es estudiar cuidadosamente los lugares en los que podrías invertir.. La mejor opción es visitar la zona y conseguir información de primera mano, pero si se te dificulta viajar hasta El Salvador, pídele información detallada a tu agente de bienes y raíces.

– Calcula los impuestos y gastos de la propiedad: antes de tomar cualquier decisión respecto a la compra del inmueble, conoce detalladamente los gastos de mantenimiento del mismo entre ellos: servicios, alcaldía, seguro de vivienda, impuestos, entre otros.

– Infórmate sobre las obligaciones fiscales: averigua cuáles son los impuestos que debes pagar por el inmueble.

– Ten claridad sobre tus intereses de inversión: piensa detenidamente el tipo de inmueble en el que deseas invertir de acuerdo a tus intereses. Si quieres adquirir  un inmueble para disfrutar de tus vacaciones y rentarlo a turistas,  puedes pensar en una casa de playa o montaña. 

– Habla con otros propietarios de la zona: si puedes consulta a otros propietarios para informarte sobre la calidad de la construcción, los niveles de ocupación y características del vecindario que pueda ser importantes.